澳大利亚墨尔本有优越的地理位置，很多中国富商想移民于此，那么投资移民澳大利亚的条件是什么？

据仁港永胜专业澳洲投资移民专家以及相关律师分析，目前赴澳大利亚投资、移民、留学正进入了历史最好时期，尤其是澳洲的墨尔本以其独特的优势吸引着广大投资移民者。

墨尔本的房地产投资，近年来颇受投资移民澳大利亚人士的青睐。其特有的一大优势就是投资者能拥有土地的使用权和拥有权。墨尔本虽然是澳洲的经济和金融中心，但当地的房产均价却要低于悉尼、堪培拉等大城市，其土地、居民小区、商业楼宇等投资都拥有较大的上升空间，其中城市花园洋房的投资前景，尤为投资者所看好。

综观澳大利亚近40年的房地产走势，其年增长率保持在每年10%上下，大约每7、8年翻一番。以一个约300000澳币的均价投资房（占地面积约300平方米、三房两厅的花园洋房）为例，首期投资量仅需20%，即$60000，以当前利息率7%计算，月还贷平均$1400澳币。依近年来墨尔本出租市场所呈现的行情，住宅空置率仅为3.5%，即此房少则可获月租$1125。如此算来，投资者无论是自住或出租都十分划算。

墨尔本是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，多次被评为“世界上最适合居住的城市”。

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