[企业IPO上市,借壳上市]设为首页 | 加入收藏 | English | 百度地图 | GOOGLE地图
资料搜索

专注于:企业IPO上市,借壳上市,造壳上市及境外借壳上市,[加拿大借壳上市,半年即可获取股票代码]。仁港永胜提供企业上市全程操作、上市条件流程、如何借壳上市等问题的讲解。
   咨询电话：0755-83951258/25327299 手机：15920002080 唐生

 
投资移民
在线订阅 获取宣传册
获取最新上市资讯
Submit
注册问答：
问题类别：
问题描述：
您的姓名：
先生  女士 
您的联系方式：
联系方式任意填写一项即可，我们承诺将对您的个人信息严格保密
Submit Reset
全球股市
中国 亚太 北美 欧洲
汇市走势
 
美国投资移民
资料搜索：
首页 > 投资移民 > 美国投资移民 >
投资移民美国买房需要注意的事项
 美国的房产管理与移民机制是相分离的，这并不利于投资移民。投资移民海外购房远非十全十美，一定要注意相关因素。海外购房中需要国内投资者特别关注的三个方面： 一、要选择有投资价值的房产；二、购房需一次性付全款；三、海外购房并不利于投资移民。

海外购房近段时间来成了一个话题，尤其是在美国购房，有些中国民众甚至准备将当地房产作为移民筹码，相关人士表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的，这并不利于投资移民。投资移民海外购房远非十全十美，一定要注意相关因素。

据《新商报》报道，经历过大起大落的中国投资者用自己的血肉代价学会一个道理：没有天上掉馅饼的好事。看似安全性高、收益又好的海外购房行为必然会牵引着某些风险。经过调查，以下总结出海外购房中需要国内投资者特别关注的三个方面。

一、要选择有投资价值的房产

任何种类的投资都有成功与失败的案例。海外购房同样如此。陈国强说，美国买房购地需要注意三个因素：

首先判断时机是否恰当。目前美国楼市的大泡沫破裂促使当地房价正处于低谷，但经济不确定性还很大，美国楼市是不是已经迎来了最低点，还未尝可知。

其次，根据自身需求选择房产位置。美国买房究竟是为了投资还是自住，是购房者需要解决的一个重要问题。如果用于投资，建议选择较为成熟的城市，比如纽约、底特律等；如果用于休闲自住，不妨购买风景宜人、适宜居住的新型城市，比如美国南岸的一些地区。此外，选择社区也很重要，就如同在北京，不同的区域吸引着不同的人群。美国也是一样的，大学附近房屋一定比同类型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。关键还是要购房者自己到当地去感受，深程度地了解房源的房屋状况、地理位置、周边环境等情况。


二、购房需一次性付全款

据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民“用房租抵贷款”的美梦。

市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。“众所周知美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。

此外，陈国强还说，美国房产高额的物业税费也是值得特别考虑的。一百万左右的房产每年物业费高达两万元以上，比中国高出了近十倍。

三、并不利于投资移民

针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。“在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。”
前一篇：如何维持美国绿卡身份
后一篇：美国移民签证未获准的六种原因
    我要提问
问题类别：
问题描述：
您的姓名： 先生  女士      
您的联系方式：
（联系方式任意填写一项即可，我们承诺将对您的个人信息严格保密 ）            
Submit Reset
网站首页  |  企业上市  |  文书服务  |  律师服务  |  会计服务  |  公司注册  |  商标申请  |  投资移民  |  资产管理  |  资讯解答  |  联系我们
CopyRight @ 仁港永胜（深圳）法律服务有限公司 All Rights Reserved 百度网站地图, Google网站地图, 雅虎网站地图
地址：深圳市福田区福华三路卓越世纪中心1号楼1106室 电 话：0755-83951258 / 25327299 手机：15920002080唐生

企业上市策划 海外上市策划 境外上市策划 香港上市策划 新加坡上市策划 加拿大上市策划  中国上市策划 美国上市策划 公司上市策划 海外上市流程 香港律师公证 银行牌照办理